🏙️ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 청약 완전 정리! 🚉 더블역세권 + 미래가치까지 잡자

📍 단지 개요 위치: 경기도 부천시 오정구 고강동 307 총세대수: 237세대 (분양 47세대) 규모: 지하 1층 ~ 지상 11층, 4개 동 전용면적: 46㎡, 48㎡, 58㎡ 분양가: 46㎡: 3억 8,820만 원 48㎡: 3억 9,000만 원 58㎡: 4억 8,350만 원 시공사: 신원종합개발㈜ 시행사: 건우아파트가로주택정비사업조합 입주 예정일: 2026년 8월 계약 조건: 계약금 500만 원, 중도금 60% 무이자 혜택​ 🏠 청약 자격 '고강역 신원아침도시 퍼스티지'는 가로주택정비사업을 통한 분양으로, 전국 청약이 가능합니다. 즉, 수도권뿐만 아니라 전국 어디에서나 청약 신청이 가능합니다. 다만, 특별공급의 경우 해당 지역 거주자에게 우선권이 부여될 수 있으므로, 자세한 사항은 분양공고를 참고하시기 바랍니다.​ 🚉 교통 및 생활 인프라 지하철: 서해선 원종역 도보 약 11분 거리 (약 708m) 버스: 다수의 노선이 인근에 정차하여 서울 및 부천 시내 이동이 용이 생활 편의시설: 부천우리병원 (약 842m) 하나로마트 오정농협 (약 669m) 홈플러스 부천여월점 (약 1.4km) 먼마루공원 (약 461m) 온수도시자연공원 (약 1.4km)​ 🏫 교육 환경 초등학교: 부천수주초등학교 도보 약 14분 거리 (약 888m) 어린이집: 빛나어린이집 (약 62m) 아기별어린이집 (약 69m) 예람어린이집 (약 191m)​ 🏘️ 주변 단지 비교 및 시세 차익 분석 고강동 일대는 최근 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있으며, 신축 아파트의 공급이 제한적입니다. 이에 따라 '고강역 신원아침도시 퍼스티지'는 희소성이 높아 향후 시세 상승이 기대됩니다.​ 예를 들어, 인근의 '부천 고강동 A아파트'(2022년 준공, 전용 59㎡)의 현재 시세는 약 4억 원 수준입니다. 반면, '고강역 신원아침도시 퍼스티지'의 분양가는 아직 공개되지 않았지만, 주변 시세와 비교하여 경쟁력 있는 가격으로 책정될 경우, 입주 시점에서 시세 차익이 발생할 수 있습니다. 🧭 단지 특장점 요약 전국 청약 가능: 가로주택정비사업을 통한 분양으로 지역 제한 없이 청약 신청 가능 중도금 무이자 혜택: 계약금 500만 원, 중도금 60% 무이자 혜택으로 초기 자금 부담 완화 우수한 입지: 서해선 원종역 도보 약 11분 거리로 서울 접근성 우수 생활 인프라: 병원, 마트, 공원 등 다양한 생활 편의시설 인근에 위치 교육 환경: 초등학교 및 어린이집 등 교육 시설 접근성 양호​ 📝 마무리 '고강역 신원아침도시 퍼스티지'는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 갖춘 단지입니다