🏡 교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약 안내 🏡

하남 교산신도시의 첫 본청약 단지인 '교산 푸르지오 더 퍼스트'에 대한 정보를 상세히 안내해 드리겠습니다.​ 📌 단지 개요 위치: 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동 일원​ 규모: 지하 2층~지상 29층, 10개 동​ 세대수: 총 1,115가구​ 전용면적: 51㎡, 55㎡, 58㎡, 59㎡ 등으로 구성​ 🏢 청약 일정 및 자격 사전청약 당첨자 청약 접수: 4월 29일부터 2일간​ 특별공급 청약 접수: 5월 7일​ 일반공급 청약 접수: 5월 8일~9일​ 청약 자격: 본 단지는 공공분양주택으로, 해당 지역 거주자에게 우선 공급됩니다. 하남시 거주자에게 30%, 경기도 거주자에게 20%, 서울 및 인천 거주자에게 50%의 우선공급 비율이 적용됩니다. 전국 청약은 불가능하며, 해당 지역 거주자만 청약이 가능합니다.​ 💰 분양가 및 시세 비교 전용 59㎡ 분양가: 최저 5억3,647만 원에서 최고 5억7,158만 원으로 책정되었습니다. ​ 주변 시세와의 비교: 2021년에 준공된 하남 호반써밋 에듀파크의 전용 59㎡는 최근 8억7,000만 원에 거래되었습니다. 이를 고려하면, '교산 푸르지오 더 퍼스트'의 분양가는 주변 시세 대비 약 3억 원 저렴하여 상당한 시세 차익이 예상됩니다. ​ 🚗 교통 및 입지 환경 교통: 중부고속도로와 수도권제1순환고속도로를 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. ​ 미래 개발 계획: 송파하남선(3호선 연장) 개통 시 강남 접근성이 더욱 향상될 전망입니다. ​ 🏫 생활 인프라 하남교산지구는 주거와 일자리가 공존하는 자족도시로 설계되었으며, 공원, 녹지, 교육시설, 상업시설 등 다양한 생활 인프라가 조화를 이루는 도시로 조성될 예정입니다. ​ 🔑 유의사항 분양가상한제 적용: 분양가상한제가 적용되어 시세 대비 합리적인 가격으로 공급됩니다. ​ 전매제한: 3년의 전매제한 기간이 적용됩니다. ​ 실거주 의무: 3년의 실거주 의무가 부과됩니다. ​ 📝 마무리 '교산 푸르지오 더 퍼스트'는 하남 교산신도시의 첫 본청약 단지로, 우수한 입지와 합리적인 분양가로 많은 관심을 받고 있습니다. 청약을 준비하시는 분들은 위의 정보를 참고하여 꼼꼼한 준비를 하시기 바랍니다